Alicante real estate market 2025
Overview of current trends for apartments, villas and townhouses – who is buying, what is in short supply and where the demand is strongest.
Read the articleAsesoría de apoyo · Alicante y Costa Blanca
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Nos centramos en viviendas de calidad en la ciudad de Alicante y a lo largo de la Costa Blanca: apartamentos, chalets y adosados. Le ayudamos a entender las ubicaciones, los números y las expectativas realistas.
Perfil típico de comprador e inversor internacional
- Objetivo de rentabilidad neta: 3,5–5,5 % anual para alquileres a largo plazo.
- Rango de precios: 160–600 k EUR para la mayoría de los compradores particulares.
- Usos típicos: segunda residencia con alquiler parcial, inversión pura en alquiler o uso mixto.
Utilice el sencillo calculador de ROI de abajo para comprobar si la vivienda que está analizando tiene sentido desde el punto de vista de los números.
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7 errores que cometen los compradores de pisos en Alicante – y cómo evitarlos
A practical checklist for foreign and local buyers focusing on apartment buildings: locations, legal checks, communities (HOA), reforms, tourist licences and realistic rental expectations.
Herramienta ROI sencilla
Compruebe una posible inversión en un piso en 30 segundos
Se trata de un cálculo simplificado para orientarse. No sustituye el asesoramiento fiscal, jurídico ni financiero, pero le muestra rápidamente si un piso está aproximadamente en línea con sus expectativas de rentabilidad.
Tip: for long-term rentals use 11–12 months occupancy. For mid-term / seasonal rentals start with 8–10 months.
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Disclaimer: this is a simplified view, excluding tax, financing costs, currency risk and transaction / reform costs.
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Notas breves y prácticas del mercado inmobiliario en Alicante y la Costa Blanca
Instead of generic headlines, we focus on how real buyers think: building quality, communities (HOA), lift / parking, noise, rental demand and realistic pricing.
Alicante centro vs. Playa San Juan: ¿dónde se alquilan mejor los pisos?
Comparamos perfiles de inquilinos, duración de contratos y precios por metro cuadrado en los barrios céntricos de Alicante frente a Playa San Juan, incluyendo cómo influyen ascensor, aparcamiento y espacios exteriores en la demanda.
Obra nueva vs. piso de segunda mano: ¿cuándo compensa reformar?
Un vistazo al equilibrio entre los precios más altos de las promociones nuevas y el potencial de reforma de los edificios más antiguos, incluyendo normas de comunidad, estado técnico y posibles derramas futuras.
Alquiler turístico vs. alquiler a largo plazo: ¿qué es realmente viable?
Una visión práctica de dónde están más restringidas las licencias turísticas y cuándo tiene más sentido centrarse en alquileres de medio o largo plazo en lugar de depender únicamente del alquiler vacacional.
Planta, orientación y ruido: microfactores que mueven los precios
En los pisos, detalles como la planta, la orientación, el ruido de la calle y la cercanía al tranvía a menudo influyen más que las fotos bonitas. Resumimos cómo se traducen estos factores normalmente en el precio.
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